Gestiono tus anuncios en Google Ads para conseguirte tanto el contrato fijo de una comunidad o una oficina como la limpieza puntual de fin de obra. Son dos ventas completamente distintas: una se decide en una junta de vecinos, la otra se cierra con una llamada. Tratarlas con la misma campaña es la forma más rápida de perder las dos.
¿No se abre tu correo? Copia contacto@simplesem.esEsto es lo que veo una y otra vez en empresas de limpieza:
"Empresa de limpieza" se busca 4.400 veces al mes en España, pero una comunidad de vecinos no contrata en la primera llamada: pasa por junta. Sin separar esa venta larga de quien necesita una limpieza de fin de obra esta semana, tratas igual a los dos y pierdes ambas.
Limpieza de oficinas cuesta 1,35 € el clic, comunidades 1,47 € y cristales 0,93 €. Sin medir qué búsqueda terminó en contrato firmado, no sabes si tu dinero compra clientes recurrentes o consultas sueltas.
Gestionan tu cuenta como la de una tienda online, con formularios pensados para una compra inmediata. No sirven para una junta de comunidad que decide en tres semanas ni para un facility manager que compara dos presupuestos más.
Trabajo con empresas de limpieza que combinan contrato recurrente con servicio puntual. En España se buscan 4.400 empresas de limpieza al mes, y limpieza de oficinas y de comunidades suman otras 3.800 búsquedas combinadas. Es el nicho con la venta más larga de los cuatro que trabajo: una comunidad decide en junta, no en una llamada, así que la campaña tiene que sostener el interés más tiempo que en fontanería o electricidad.
Una forma de organizar los anuncios que separa el contrato recurrente del servicio puntual.
Reviso el volumen y el coste por clic de limpieza de oficinas, comunidades y fin de obra en tu ciudad, y te digo desde el primer día qué combinación de contrato y servicio puntual tiene sentido con tu presupuesto. En limpieza el clic es barato, pero la venta es larga, así que el error habitual no es de dinero sino de paciencia.
"Limpieza de oficinas" y "presupuesto limpieza fin de obra" no tienen el mismo ciclo de decisión ni deben tratarse igual. Agrupo cada campaña según cuánto tarda esa búsqueda en convertirse en cliente.
Miro qué búsquedas terminan en contrato firmado o en servicio contratado, y muevo el presupuesto hacia ahí. El informe cuenta contactos y coste por contacto, no impresiones.
Búsquedas como "empresa de limpieza para comunidades" u "oficinas", de quien decide en junta o compara varios presupuestos. Recojo sus datos y hago seguimiento, porque esta venta tarda semanas, no minutos.
Búsquedas como "presupuesto limpieza fin de obra", de quien necesita el servicio una vez y decide rápido. Anuncios pensados para que contacten directamente.
Un precio fijo cada mes por la gestión. El presupuesto de anuncios y tu cuenta de Google son siempre tuyos.
Autónomo · 1-3 técnicos
Pequeña empresa · 3-10 técnicos
Empresa consolidada · varios servicios/sedes
El presupuesto de anuncios lo pagas tú directamente a Google, desde tu propia cuenta. El precio de arriba es solo por la gestión. Como referencia: el clic de limpieza de fin de obra ronda los 2,40 € y el de limpieza de oficinas 1,35 €, de los más bajos de los cuatro oficios que trabajo. Con 300 € al mes ya se pueden leer datos, aunque conviene contar con que el contrato recurrente tarda más en cerrarse que un servicio puntual.
Trabajo solo con limpieza, fontaneros, electricistas, mudanzas y reformas. Sé qué es una junta de comunidad decidiendo un contrato y qué es alguien que necesita un fin de obra esta semana, y ajusto la campaña a esa diferencia.
Con tu tarjeta y tu acceso. Entro a trabajarla, no te la administro a ciegas ni desde una cuenta que no controlas.
Si una búsqueda no trae contactos reales, se corta esa semana, no al cabo de tres meses de esperar.
Sigues porque los contactos llegan, no porque firmaste un contrato de permanencia.
SimpleSEM es nueva en España, pero yo no. Pasé tres años gestionando la publicidad en Google de una de las mayores empresas de servicios del hogar del Reino Unido, donde los contratos de limpieza recurrente se venden con el mismo cuidado que cualquier cuenta corporativa.
En el Reino Unido aprendí, con datos y no con intuición, a sostener una campaña durante las semanas que tarda una comunidad o una oficina en decidir.
Ese criterio lo aplico ahora a una empresa de limpieza en España, con el presupuesto que de verdad puedes permitirte, no el de una multinacional.
Santiago Nieto. La persona que ajusta tus campañas es la misma que te responde por WhatsApp.
Sabes lo que pagas por la gestión cada mes. No cobro comisión sobre lo que inviertes en Google.
Separo las campañas en dos grupos desde el primer día: uno para "limpieza de oficinas" y "limpieza de comunidades", pensado para sostener una decisión que tarda semanas, y otro para "presupuesto limpieza fin de obra", donde el cliente decide rápido. No tratas igual a los dos.
El clic en limpieza es de los más bajos de los cuatro oficios que trabajo: de 0,93 € en cristales a 1,47 € en comunidades. Como referencia, con menos de 300 € al mes de inversión publicitaria no hay datos suficientes para optimizar nada.
Sí. La cuenta de Google y el método de pago de los anuncios son tuyos. Yo cobro solo por la gestión.
Las consultas de servicio puntual suelen llegar en la primera semana. Los contratos recurrentes tardan más: una comunidad decide en junta, y eso puede llevar varias semanas, así que el primer mes se juzga por contactos de calidad, no por contratos firmados.
No. Es un servicio mes a mes.
Porque en limpieza, además de otras empresas, pujan portales como Habitissimo y Cronoshare, que después te revenden ese mismo contacto. No significa que no haya hueco: depende de tu ciudad, y en varias todavía queda margen para entrar.
También gestiono Google Ads para:
Sin compromiso. Te cuento cómo montaría la campaña de contrato recurrente y la de servicio puntual para tu empresa, y qué puedes esperar con lo que quieras invertir.